Einzelhandel Stadt-Oberhausen

Erster Einzelhandelsreport für Oberhausen
Die erste umfassende Einzelhandelsflächenerhebung in Oberhausen war ein großer Erfolg. Mitarbeiter der Oberhausener Wirtschaftsförderung ENO und der Tourismus Marketing Oberhausen - TMO haben von 208 Einzelhandelsunternehmen, dies entspricht einem Drittel aller Geschäfte in Alt-Oberhausen, Sterkrade und Osterfeld, detaillierte Informationen erhalten bzw. durch eine Inaugenscheinnahme der Ladenlokale direkt Daten erheben können und dürfen. Die Oberhausener Publikumsmagnete CentrO und BERO-Zentrum sind aufgrund ihres Shopping Mall Charakters nicht in die Statistik der Erhebung eingeflossen, man wollte gezielt nur den klassischen Einzelhandel erfassen.

Als ein Ergebnis der Studie ist festzustellen, dass sich die subjektiv als hoch empfundenen Leerstände nicht durch die statistischen Zahlen bestätigen lassen.


Bei Leerständen in Sterkrade von 1,5 Prozent, verteilt auf sieben Ladeneinheiten, und Osterfeld von 5 Prozent, verteilt auf drei Geschäfte, deutet auf unterproportionale Leerstände bzw. Übergangszeiten bis zu einer Neuvermietung hin. Auf den ersten Blick erscheint der Leerstand in Alt-Oberhausen mit ca. 12,5 Prozent, verteilt auf 49 Einheiten, bedenklich. Rechnet man jedoch die zwei größten Leerstande (3.000 m² und 1.500 m², diese in einem 2. und 3. Obergeschoß) ab, so reduziert sich der Leerstand auf ca. 6.900 m². In der Regel verteilen sich diese verfügbaren Einheiten auf die Seitenstraßen, die auch anderenorts die rezessiven Wirtschaftslagen am direktesten zu spüren bekommen. Erwartungsgemäß werden die Spitzenmieten zwischen 50,00 € bis ca. 76,00 € - bei einer Durchschnittsmiete von ca. 14,00 € - im Bereich der Marktstrasse in Alt-Oberhausen erzielt. Die Schwankungsbreiten sind in den Stadteilzentren Osterfeld mit 7,50 bis 15,00 € und Sterkrade mit 6,00 bis 48,50 € und jeweiligen Durchschnittsmieten von ca. 10,50 € bzw. 14,95 € deutlich geringer.


Der komplette Einzelhandelsreport für Oberhausen ist bei der ENO GmbH erhältlich.



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