Baugrundstücke Siegen-Wittgenstein

Baugrundstücke im Kreis durchschnittlich 3 Prozent teurer:
Zukunftsinitiative wird Entwicklung der Bodenrichtwerte berücksichtigen

Die Preise für Baugrundstücke im Kreisgebiet Siegen-Wittgenstein (ohne das Stadtgebiet Siegen) sind im vergangenen Jahr um durchschnittlich 3 Prozent gestiegen. Das zeigt die vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein in den vergangenen Wochen durchgeführte Ermittlung der Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2006. Dabei handelt es sich um durchschnittliche Lagewerte für bestimmte Gebiete. Sie werden jeweils zum Jahresbeginn auf der Grundlage der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung ermittelt und veröffentlicht. In die Kaufpreissammlung werden alle im Kreisgebiet abgeschlossenen Grundstückskaufverträge aufgenommen. Die Umsatzzahlen sind im Jahr 2005 wieder gestiegen. Während im Jahr 2004 dem Gutachterausschuss noch 324 Verträge über Bauplätze für eine Wohnbebauung vorgelegt wurden, stieg die Zahl 2005 um 11 % auf 361 Verträge. Der Preisumsatz stieg von 17,4 Mio. Euro im Jahr 2004 auf 19,8 Mio. Euro. Die Umsatzsteigerungen sind zum einen auf eine erhöhte Nachfrage wegen der zum Jahresende fortgefallenen Wohnungs­bauförderung zurückzuführen. Darüber hinaus wurde im Freudenberger Stadtteil Niedern­dorf das Neubaugebiet „Elger-Kirberg“ erschlossen. Allein aus diesem Bereich wurden dem Gutachterausschuss über 50 Verträge vorgelegt. Der Kreis Siegen-Wittgenstein wird im Rahmen der Zukunftsinitiative „Siegen-Wittgenstein 2020“ die Entwicklung der Bodenrichtwerte aufgreifen, mit dem Ziel, insbesondere Familien in Zukunft erschwinglichen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

Landrat Paul Breuer: „Die Entwicklung der Bodenrichtwerte ist kein Damoklesschwert, dem wir ausgeliefert sind, sondern zeigt Chancen auf, die wir nutzen wollen. Hierfür müssen gemeinsam mit den Städten und Gemeinden sowie anderen Partnern die Entscheidungsgrundlagen erarbeitet werden.“ Dabei verläuft die Entwicklung der Bodenrichtwerte im Kreisgebiet durchaus unterschiedlich: Während im Altkreis Wittgenstein die Preise um durchschnittlich 2 Prozent nachgaben, war im Altkreis Siegen ein Plus von 5 Prozent zu verzeichnen. In ländlichen Dörfern wie Diedenshausen, Bernshausen oder Steinbach im Altkreis Wittgenstein liegen die Werte noch bei 20,00 EUR pro Quadratmeter, in Neubaugebieten wie „In der Humbach“ in Niederdielfen oder „Im Breitenrath“ in Dreis-Tiefenbach liegen sie dagegen bei 155,00 bzw. 150,00 EUR pro Quadratmeter und haben somit ähnliche Beträge wie im Stadtgebiet Siegen erreicht. Die Bodenrichtwerte für klassische Gewerbe- und Industriegrundstücke sind nahezu gleich geblieben. Allerdings wurden im gesamten Kreisgebiet (ohne Stadtgebiet Siegen) insgesamt lediglich 23 Gewerbegrundstücke veräußert. Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke bewegen sich zwischen 20,00 EUR pro Quadratmeter in Bad Berleburg-Aue und 55,00 EUR pro Quadratmeter in Dreis-Tiefenbach. Auskünfte zu den neuen Bodenrichtwerten gibt es bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Telefon 0271 333-1550 oder -1551. Schriftliche Auskünfte sind gebührenpflichtig. Weitere Informationen bietet auch das Internet unter „www1.siegen-wittgenstein.de/gutachter“. Unter der Adresse www.boris.nrw.de können die Bodenrichtwerte für ganz Nordrhein-Westfalen abgefragt werden.


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